主角蘆藤聰志是個靠獎學金通學的大學生。 有天他當上公寓管理員、只是住在那的大姐姐們都是些怪咖! 在修理時鐘時遇到自稱座敷童子的大姊、她說這充滿陰氣的公寓半年後會發生重大意外、讓你人生之後一蹶不振。 為了避免這災難、主角必須用陽氣灌滿這裡的住戶=用精液中出灌滿住戶吧！ 於是男主角為了迴避一年後的不幸事件、在座敷童子大姊的帶領下、中出大作戰開始了。
劇情續上一話，這個動畫相當的有趣，質量也非常高，兩姐妹都喜歡一個男主，妹妹各種幫助姐姐，促成姐姐好事，純愛雙胞胎，非常值得收藏。某天放學後，學生會長楓與書記隼人，被楓的雙胞胎妹妹鈴叫了到學生會教室，楓看到桌子上的謎樣箱子覺得很奇怪，伸手後雙手被拘束起來…
借金姉妹 第一章 奴隷誓約書
學園時間停止吧 噩夢惨劇最終章 有位怪男看著豪門女校的學生妹們露出淫笑、這位怪男對這間學校有著個人私仇。 他用“時間停止槍”犯下了令人震驚的連續強姦事件、雖然有4位學生妹運氣好正巧躲過。 但凱蒂和高濱静琉也雙雙慘遭襲擊...剩下壞學生瀨戶愛華和肉感十足的新城穂乃果這2位美味的獵物…還不知道已經被盯上 輪番幹爽多砲的他、慢慢的解開了時間暫停……
女僕們的亂交與最後的敵人，艾琳與騎士霍克的羈絆做愛！
黑獸 ～高傲的聖女被白濁液體玷污～完全動畫化！！這回的主題是被剝下的鎧甲！崩壞的主從關係！！
